興亜通商の不動産投資ブログ

不動産投資の実践

「不動産投資,戦略」の記事一覧

民法改正(売買編)

まず始めに 民法改正の歴史的背景 1.現行の民法の条文が簡略すぎる。 自らの都合や利害によって解釈を変える事ができる。 現在のところ実際の運用は判例に基づいて運用されている。 そこを明文化し分かりやすくするのが目的の一つ […]

Jリートの利回りが急上昇してます

不動産投資信託の特徴 投資単位が現物投資と比較して低く抑えることが可能である。 数十万円単位で投資可能です。 株式同様流動性が高くすぐに現金化することができる。 銘柄選定、入口と出口のタイミングで投資の成否にが決まってし […]

本当の利回りとは?

始めに 銀行預金  0.010% 5年物国債   0.05% 株式投資  配当利回り1%前後 (2020年3月現在) それに対し 新築アパート 想定利回り 5% だから不動産投資は他の金融商品と比較して有利だという論法が […]