興亜通商の不動産投資ブログ

不動産投資の実践

月別: 2019年12月

努力は必ず報われる  

努力は必ず報われる   「努力は必ず報われる」という言葉を最近あまり聞かなくなりました。 日本の高度成長期の昔話であるかの様な 現在では死語になっている気配すら感じます。 話は変わりますが 不動産賃貸業は装置産業です。 […]

短期保有と長期保有

不動産のスタイルは大きく分けると短期投資「キャピタルゲイン」と長期投資「インカムゲイン」にわかれます。 どちらがいいと思いますか? わたしは長期投資で「インカムゲイン」をあげ続けるということです。 長期投資は健全です。 […]

漏水事故発生

漏水事故発生 管理物件で漏水事故か発生しました。 築45年RC 造の共同住宅 しかも洪水のようでした。   ここからです↓↓↓↓↓↓↓ ↑↑↑これなんですけど据え置き型のバスタブです。 ユニットの場合は こんな […]

インプットとアウトプット

私は比較的に本をよく読みます。 読み終わった本は自社保有するトランクルームに保管してます。 そしてトランクルームが図書館のようになっているのです。 しかし気付いた事がありまして2,3年前に読んだ本のタイトルを見ても内容を […]

数値化できない価値

価値を計ることは大事です。 それはとても難しいです。 買い物のに行くとそれぞれの商品に値段という数値化された価値が表記されています。 それが価格というものです。 缶コーヒー100円前後 カップラーメン150円前後 リンゴ […]

賃料収入に関して消費税の扱い

建物賃貸借契約による収入は課税売上と非課税売上にわかれます。 事務所、店舗、倉庫は課税売上になります。 しかし 居住用賃貸借契約は非課税です。 この場合 気をつけないくてはいけないのは原則書面による契約で尚且つ居住用とい […]