興亜通商の不動産投資ブログ

不動産投資の実践

月別: 2019年11月

リフォーム費用を押さえる方法

家主業を行う上でリフォームは大きなウエイトを占めています。 この費用を押さえることが大家業の成功の大きな要素になります。 あなたは保有するアパートのリフォーム費用が適正ですか? 高いのか安いのか相場なのかわからず仕事をお […]

不動産投資におけるSWOT分析

今回はSWOT分析をアパート経営にあてはめてみました。 目標をたてる 目標を明確にすることが大事です 長期投資を前提としたインカムゲインなのか キャピタルゲインを前提としたものなのか 前提条件を調査する こちらは結構時間 […]

物件の心理的瑕疵について

私が仲介した収益物件の一室で孤独死が発生しました。 そこで色々な質問されましたので返答した分をブログでアップします。 心理的瑕疵が発生した場合 売却時 賃貸客付時に 注意点があります。 心理的瑕疵に該当する場合 ・環境が […]

不動産長期投資は必ず報われます

あなたは長期保有派?短期保有の転売派? 迷うところです。 わたしは長期を、推奨します。 弊社は主に中古一棟マンションを取り扱ってます。 中古でアパートを購入後 必要に応じてリフォーム、大規模修繕を行います。 そして空室を […]

不動産投資の優位性

不動産投資は他の投資と比較してはるかに安全に確実に資産を増やすことができます。 理由として息の長いビジネスだからです。 商品に例えると、缶詰めのようです。 野菜や果物の様にすぐには腐らないのです。 ですので空室期間が多少 […]

値引き交渉は賃貸経営成功のカギ

中古一棟収益マンションを買うときどれだけ安く購入できるかでその投資の成功が決定しているといっても過言ではありません。 私の周りの不動産投資家で成功している方々は往々にして物件を安く、というか、かなり安く仕入れています。 […]

経営理念

経営理念 弊社が不動産事業を行うにに当たりましてましては事業を通じて顧客様とWin-Winの関係を気づきあげることに存在価値を見いだしております。 そのためには ①取引の透明性を確保し ②顧客様と長期的な繋がりを実現する […]